Aktuell: Neubau Wohnanlage – mit 140 WE

Baubeginn: Wohnanlage mit 3 Gebäudeteilen in Hamburg. Geplant sind 65 WE für den allgemein Wohnungsmarkt. Weiter 75 WE als öffentlich rechtliche Unterbringung mit einem angeschlossenen Verwaltungsbereich. Träger ist ein soziales Dienstleistungsunternehmen in Hamburg.
Geplant sind gemischte Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 105 qm. Die Umsetzung erfolgt in Massivbauweise, teilweise voll unterkellert.
Wohnanlage 140 WE

Leistungsbild

Beauftragt ist die örtliche Objektüberwachung zur Qualitätssicherung der Ausführung als Auftragsarbeit von den Rohbauarbeiten bis zur Fertigstellung der Wohnungen.

Neubau – moderne Eigentumswohnungen

Neubau moderner Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung als Lückenbebauung in exponierter Lage in Hamburg St.Georg..

Wohnen an der Alster

Leistungsbild

Örtliche Objektüberwachung zur Qualitätssicherung der Fassadenausführung als Auftragsarbeit.
Fasssadenaufbau: zweischalige Kontruktion mit heller Putzfassade, teilweise mit DecoElementen über ein Wärmedämmverbund- System bis zum Erhalt einer historischen Bestandsfassade.

Umbau/ Renovierung Reihenhaus in Hamburg

Umbau Reihenhaus – nach Erwerb des Reihenhauses, Baujahr 1995  wurden Änderungen in der Grundriss-Aufteilung im 1.Obergeschoss für die zukünftige Nutzung erforderlich.
Umbau / Neugestaltung Bad - R.Nagel - Architekt
Zusammenlegung/ Neuaufteilung der Zimmern, ausgestattet mit Parkettboden sowie Neugestaltung eines Badezimmer mit „walk in“ Duschbereich unter Einsatz teils großformatiger Wandfliesen und Glasmosaik unterschiedlicher Formate. Ergänzt wurden die Maßnahmen durch Renovierungsmaßnahmen in den restlichen Flächen der Einheit.

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Fassadensanierung Wohn-/ Geschäftshaus in Pinneberg

Das Bestandsgebäude als Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1967 mit 9 Wohngeschossen, Keller- und Dachgeschoss erstellt. Beauftragt ist die örtliche Bauüberwachung zur Überwachung und Überprüfung der beauftragten Leistungen sowie als Grundlage zur Abstimmung der weiteren Maßnahmen für die Projektbeteiligten.
Fassadensanierung - R.Nagel - Architekt
Im ersten Bauabschnitt erfolgte die Teilsanierung der Fassade sowie die Wärmedämmung der obersten Geschossdecke.

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Balkonsanierung / Modernisierung MFH

Das Bestandsgebäude als Winkelbau von 1976 wurde in Massivbauweise mit vier Vollgeschossen und Tiefgarage erstellt. Auf Grundlage einer gutachtlichen Stellungnahme wurden im Vorwege die notwendigen Maßnahmen zur Balkonsanierung sowie die zu empfehlenden Modernisierungsmaßnahmen ermittelt. Mit Hinblick auf die besondere Lage des Gebäudes war nebem dem Lüftungskonzept, zusätzlich eine Schallschutzbeurteilung für die neuen Fensteranlagen erforderlich.
Balkonsanierung Mehrfamilienhaus

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Energetische Modernisierung Wohnanlage in Wedel

Modernisierung Mehrfamilienhaus in Wedel
Die Bestandsgebäude von 1969 und 1980 wurden in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, Kellergeschoss und teilweise ausgebauten Dachgeschoss erstellt. Über eine Grundlagenermittlung wurden die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen in Abstimmung mit den zur Verfügung stehenden Mitteln abgestimmt und festgelegt. Ziel der energetischen Modernisierung Energieeffizienz-Standard 70, wobei alle Maßnahmen im bewohnten Zustand durchgeführt wurden.

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Altbausanierung Mehrfamilienhaus in Hamburg

Altbausanierung Mehrfamilienhaus

Konzepterstellung zur Altbausanierung: Im Rahmen einer Umnutzung der untersten Ebene (Souterrain) zu Wohnzwecken durch Grundlagenermittlung. Das Objekt war augenscheinlich im Bereich der Gründungsbauteile stark durchfeuchtet. Nach Analyse betreffender Bauteile erfolgte eine Auswertung mit Sanierungsmöglichkeiten.

Erste Erhaltungsmaßnahmen am Gebäude waren die Sanierung der Dachterrassen/ Dachflächen sowie  Maßnahmen im Fassadenbereich am Putz, einschl. der Fensterstürze.

Neubau 3 WE (Reihenhäuser), Pinneberg

Reihenhäuser
Reihenhäuser mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss als Staffelgeschoss, Wohnfläche gesamt ca.295 qm. Für die Umsetzung stand ein innerstädtisches Grundstück in beengter Lage zur Verfügung. Ziel war nach bereits verschiedenen Ansätzen zur Umsetzung die Baukosten auf 1.600,- Euro/ qm Wohnfläche zu beschränken.  Nach verschiedenen Optimierungen konnten hier Energieeffizienzhäuser 70 umgesetzt werden.

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Grundsanierung Reihenhaus in Wedel

Grundsanierung Reihenhaus Wedel

Das Reihenhaus, Baujahr 1970 wurde in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert erstellt. Im Rahmen einer Grundlagenermittlung, einschl. Überprüfung energetischer Möglichkeiten über einen Energie-Beratungsbericht wurde das Sanierungskonzept zusammengestellt. Grundrissänderungen gab es im Wohn-/ Küchenbereich durch Zusammenlegung der Bereiche sowie durch Einbau von einem zweiten Bad im Dachgeschoss.

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