Nach DENA Gebäudereport sowie nach Informationen des Bundes Bauministeriums sind ca. 65% der Wohngebäude in Deutschland sanierungsbedürftig. Einen Anteil an diesem
Sanierungsaufkommen sind hier die Dächer.
Wobei das Thema Dachsanierung – Dachausbau hier eine Sonderstellung hat. Sie bieten die Möglichkeit den vorhanden Wohnraum zu erweitern/ zu verbessern bzw. neue Wohnungen zu schaffen.
In diesem Zusammenhang stehen Bauherrnwünsche und Erfahrungen welche für jede Maßnahme einzeln zu betrachten und mit dem Bauherrn abzustimmen sind.
Mein Ansatz als Architekt und Bauberater bei guter Abstimmung und Planung im Vorwege dem zeitlichen Aufwand der Ausführung und den Baukosten einen festen Rahmen zu geben. Selbst die Dachsanierung im bewohnten Zustand stellt hier keine besondere Schwierigkeit mehr dar.
Dämmstärken und Wärmedämmstoffe
Hier gilt es auf der einen Seite die gesetzlichen Anforderungen für die Dachsanierung – Dachausbau einzuhalten und zu prüfen wie weit es sinnvoll ist die Dämmstärke zu erhöhen. Hier sind Argumente wie Energiekosten, Wohnkomfort, möglicher Verkauf sowie die Nutzungsdauer von Dächer von ca. 35 Jahren zu berücksichtigen.
Bei der Dämmstoffauswahl gibt es heute bereits eine große Palette von Systemen die besonders schlanke Aufbauten ermöglichen bis „ökologisch“ nachwachsende Produkte beinhalten. Meist bietet sich hier eine Kombination verschiedener Systeme an um das gesetzte Ziel zu erreichen.
Zuschüsse bzw. Förderung
Zuschüsse bei Dachsanierung / Dachausbau gibt es z.B. mit dem Kfw (Programm 430) bei dem ein Zuschuss bis 10 % der Sanierungskosten möglich ist bzw. bis max. 5000 EUR. Hierbei handelt es sich nicht um ein Darlehn, sondern um einen einmaligen Zuschuss ohne weitere Verbindlichkeiten.
Planung „Zukunft“
Grundsätzlich sollte beim Thema Dachsanierung / Dachausbau eine Betrachtung für die Zukunft nicht fehlen. Gibt es Ziele die bereits zu berücksichtigen sind oder wie werden sich die Energiekosten entwickeln. Genaue Aussagen sind hier nur bedingt möglich, sollten aber in der Gesamtbetrachtung nicht fehlen.