Das Bestandsgebäude als Winkelbau von 1976 wurde in Massivbauweise mit vier Vollgeschossen und Tiefgarage erstellt. Auf Grundlage einer gutachtlichen Stellungnahme wurden im Vorwege die notwendigen Maßnahmen zur Balkonsanierung sowie die zu empfehlenden Modernisierungsmaßnahmen ermittelt. Mit Hinblick auf die besondere Lage des Gebäudes war nebem dem Lüftungskonzept, zusätzlich eine Schallschutzbeurteilung für die neuen Fensteranlagen erforderlich.
