Ziel war der Neubau von Wohnungen zur Erhöhung des Anteils “altersgerechter Wohnungsbau” in der Gemeinde Holm. Im Rahmen von Gesprächen zwischen dem Bauherrn und der Gemeinde wurde hierfür ein Baufeld in zentraler Lage der Gemeinde gefunden.
Kurzauswahl Projekte
Energetische Modernisierung Wohnanlage in Wedel
Die Bestandsgebäude von 1969 und 1980 wurden in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, Kellergeschoss und teilweise ausgebauten Dachgeschoss erstellt. Über eine Grundlagenermittlung wurden die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen in Abstimmung mit den zur Verfügung stehenden Mitteln abgestimmt und festgelegt. Ziel der energetischen Modernisierung Energieeffizienz-Standard 70, wobei alle Maßnahmen im bewohnten Zustand durchgeführt wurden.
Altbausanierung Mehrfamilienhaus in Hamburg
Konzepterstellung zur Altbausanierung: Im Rahmen einer Umnutzung der untersten Ebene (Souterrain) zu Wohnzwecken durch Grundlagenermittlung. Das Objekt war augenscheinlich im Bereich der Gründungsbauteile stark durchfeuchtet. Nach Analyse betreffender Bauteile erfolgte eine Auswertung mit Sanierungsmöglichkeiten.
Erste Erhaltungsmaßnahmen am Gebäude waren die Sanierung der Dachterrassen/ Dachflächen sowie Maßnahmen im Fassadenbereich am Putz, einschl. der Fensterstürze.
Neubau 3 WE (Reihenhäuser), Pinneberg
Reihenhäuser mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss als Staffelgeschoss, Wohnfläche gesamt ca.295 qm. Für die Umsetzung stand ein innerstädtisches Grundstück in beengter Lage zur Verfügung. Ziel war nach bereits verschiedenen Ansätzen zur Umsetzung die Baukosten auf 1.600,- Euro/ qm Wohnfläche zu beschränken. Nach verschiedenen Optimierungen konnten hier Energieeffizienzhäuser 70 umgesetzt werden.
Grundsanierung Reihenhaus in Wedel
Das Reihenhaus, Baujahr 1970 wurde in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert erstellt. Im Rahmen einer Grundlagenermittlung, einschl. Überprüfung energetischer Möglichkeiten über einen Energie-Beratungsbericht wurde das Sanierungskonzept zusammengestellt. Grundrissänderungen gab es im Wohn-/ Küchenbereich durch Zusammenlegung der Bereiche sowie durch Einbau von einem zweiten Bad im Dachgeschoss.
Neubau Planung Doppelhaus in Hamburg
Planung einer Neubebauung auf einem innerstädtischen Baugrundstückes mit Bestand.
Zielvorgabe
Zwei Wohneinheiten als Doppelhausbebauung in Massivbauweise, 2-geschossig mit Staffelgeschoss (Dachterrasse) und vollunterkellert. Anforderungen waren eine klare Trennung der Hauptnutzflächen beider WE zueinander, bei optimaler Flächenausnutzung.
Die haustechnische Versorgung erfolgt über ein Wärmepumpensystem mit dezentraler Zuluft und Fußbodenheizung.
Leistungsbild: Leistungsphasen 1 bis 4 (privater Bauherr).
Neubau Doppelhaus Hamburg
Moderne Doppelhaus Anlage mit zwei Vollgeschossen und Flachdach, teil unterkellert. Das Bestandsgebäude wurde hier nach Analyse und Abwägung durch den Neubau ersetzt. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, Holz-Fensterelemente durchgängig bodengehend. Ziel war ein modernes äußeres Erscheinungsbild unter Berücksichtigung einer offenen, klaren Grundrissgestaltung.
Umbau / Sanierung Reihenhaus in Hittfeld
Grundrissänderung durch Umbau im Bereich Wohnen/ Küche sowie Erweiterung um eine WC- Anlage im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurde durch Öffnung des Treppenhauses eine moderne Galeriesituation geschaffen. Die Böden einheitlich neu in PitchPine Holzdielen. Weiter wurde die vorhandene Kaminanlage umgestaltet und in die neue Grundrisssituation integriert.
Leistungbild: Leistungsphasen 1 bis 8 (privater Bauherr).
